Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Студенческое жилье

По-прежнему пользуются популярностью у студентов и рабочей молодежи общежития. Одиноким людям для временного проживания они экономят бюджет, позволяют скопить средства для покупки более комфортного жилища. Для семей разработаны малометражки. Это уменьшенная копия квартиры с 1 или 2 комнатами, ванной и туалетом. В строениях гостиничного типа предполагается принимать клиентов на несколько дней. В городах подобные помещения не рассчитаны на особые нагрузки, их размещают в многоэтажных строениях. Хотя высоту здания заказывает застройщик. Он предполагает количество командировочных и туристов, которых планирует принимать.

Во многом этажность, комфорт внутри построек и вокруг домов зависит от материального обеспечения. Чем больше покупателей, тем быстрее развивается строительная отрасль. Количество этажей тоже стоит под влиянием клиентского спроса. Не всем нравится жить в высотке и добираться до квартиры на лифте. Возможность обустроиться в городе с условиями современного сельского жителя многих прельщает, но не всем позволяют финансы.

Между тем квартиры в 5-этажных домах являются востребованными и быстро находят своих хозяев. Поэтому застройщики за городом раскупают земли и возводят удобные, комфортные домики. Но прежде чем начать строительные работы, для них готовят проектную документацию с учетом этажей. В администрации дают разрешение на застрой участка, если эксперты сделают положительное заключение относительно структуры земли.

Новинка времени

Архитектура градостроения заметно изменилась по сравнению с Советским периодом. Квартиры получали бесплатно, достаточно было отработать на одном предприятии несколько лет. Жилье разрабатывали, а затем строили по однотипным стандартным проектам, оно ничем ни отличалось даже в разных городах, разве что размером площадей. Сейчас появились коридорные и галерейные секционные здания. Просторные квартиры в них занимают сразу 2 этажа с внутренней лестницей и коридорами через один пролет.

Бытовые помещения распределили как внизу, так и сверху, это помогает использовать коммуникации 2 типов – горизонтальные и вертикальные. В этих строениях обустраивают сквозное проветривание с 2 сторон. Пока это только экспериментальные проекты, не очень активно они приживаются у населения. Назвать их экономным или бюджетным вариантом никак нельзя, так как меньше 3 комнат в домах с подобной планировкой разместить невозможно.

2Tokyo Sky Tree

Tokyo Sky Tree — телевизионная башня в Токио, самая высокая среди телебашен мира и второе по высоте сооружение в мире после «Бурдж-Халифа». Высота телебашни вместе с антенной составляет 634 метра.

В июле 2011 года все телевидение Японии должно было перейти в цифровой формат, но Телевизионная башня Токио оказалась недостаточно высока для того чтобы осуществлять передачу на верхние этажи некоторых небоскребов, поэтому была построена более высокая башня. Строительство началось в июле 2008 года, а завершилось 29 февраля 2012 года. 22 мая состоялось открытие. При строительстве башни создана специальная система, компенсирующая, по словам архитекторов, до 50% силы подземных толчков при землетрясениях.

Башня в основном используется для цифрового теле- и радиовещания, мобильной телефонной связи и навигационных систем. Кроме того, она является популярным туристическим объектом. В телебашне можно посетить 2 обзорные площадки: одна находится на высоте 350 метров, другая — на высоте 450 м. Также там открыто большое количество бутиков и несколько ресторанов, а у подножия башни построен мини-комплекс с торговой зоной, аквариумом и планетарием.

Примечания

1. . skyscraperpage.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
2.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
3.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
4.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
5.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
6.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
7.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
8.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
9.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
10.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
11.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
12.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
13.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
14.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
15.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
16.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
17.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
18.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
19.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
20.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
21.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
22.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
23.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
24.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
25.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
26.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
27.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
28.  (англ.). skyscraperpage.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
29.  (англ.). skyscraperpage.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
30.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
31.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
32.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
33.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
34.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
35.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
36.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
37.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
38.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
39.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
40.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
41.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
42.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
43.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
44. . radiotechnologiya.ru. Дата обращения 15 ноября 2019.
45.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
46.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
47.  (англ.). skyscraperpage.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
48.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
49.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
50.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
51.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
52.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
53.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
54.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
55.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
56.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
57.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.
58.  (англ.). www.skyscrapercenter.com. Дата обращения 15 ноября 2019.

Комплекс «Город Столиц»

Комплекс «Город Столиц» состоит из двух высотных башен «Мoсквa» и «Сaнкт-Пeтeрбург». Строительство небоскреба, ставшего одним из первых небоскребов «Москва-Сити», было завершено в 2009 году. Апартаменты расположены на 19-73 этажах башни «Москва» и на 19-62 этажах башни «Санкт – Петербург». В конструктиве высоток использован принцип «воздушного фундамента».

О том, как работает многофункциональный комплекс «Город Столиц», об уникальных лифтах, прочности стеклопакетов и электропотреблении высоток – читайте в эксклюзивном интервью.

Здания соединяет 17-этажный стилобат (общая часть), в котором находятся офисы. Большую часть помещений башен занимают апартаменты. Комплекс располагается на «подиуме», где расположены магазины, фитнес-центр и рестораны.

Как посчитать этажность?

У простого обывателя не вызовет сомнений в определении этажности и количества этажей здания. Посчитает по видимым окнам, начиная с первого и заканчивая последним. Строители подвергают классификации свои постройки, но немного другим способом. В этажность включаются построения:

• надземные;
• технические;
• мансарду;
• цокольное сооружение, при условии, что черта его перекрытия находится выше 2 м от земли.

В подсчет этажей следует включать все сооружения:

• подвальные помещения;
• подземные;
• цокольные;
• надземные;
• технические;
• мансардные.

Градостроительный классификатор под количеством этажей подразумевает определенный критерий, чтобы провести государственную экспертизу разработанного проекта, где не используют термин этажности

Именно для уточнения экспертных данных важно разделение понятий. Строители применяют его для разных случаев, когда определяют насколько возможно:

• изменить характеристику строения;
• провести реконструкцию;
• выполнить реставрацию.

При условии, что работы предстоят в зонах исторических сооружений, а изменения нуждаются в части надстроек или пристроек.

Журналы и бланки

БухгалтерияОхрана труда и техника безопасностиМЧСКадровая работа: Журналы, бланки, формыЖурналы, бланки, формы документов для органов прокуратуры и суда, минюста, пенитенциарной системыЖурналы, бланки, формы документов МВД РФКонструкторская, научно-техническая документацияЛесное хозяйствоПромышленностьГостиницы, общежития, хостелыСвязьЖурналы и бланки по экологииЖурналы и бланки, используемые в торговле, бытовом обслуживанииЖурналы по санитарии, проверкам СЭСЛифтыКомплекты журналовНефтебазыБассейныГазовое хозяйство, газораспределительные системы, ГАЗПРОМЖКХЭксплуатация зданий и сооруженийЖурналы и бланки для нотариусов, юристов, адвокатовЖурналы и бланки для организаций пищевого производства, общепита и пищевых блоковЖурналы и бланки для организаций, занимающихся охраной объектов и частных лицЖурналы и бланки для ФТС РФ (таможни)Журналы для образовательных учрежденийЖурналы и бланки для армии, вооруженных силБанкиГеодезия, геологияГрузоподъемные механизмыДокументы, относящиеся к нескольким отраслямНефтепромысел, нефтепроводыДелопроизводствоЖурналы для медицинских учрежденийАЗС и АЗГСЭлектроустановкиТепловые энергоустановки, котельныеЭнергетикаШахты, рудники, метрополитены, подземные сооруженияТуризмДрагметаллыУчреждения культуры, библиотеки, музеиПсихологияПроверки и контроль госорганами, контролирующими организациямиРаботы с повышенной опасностьюПожарная безопасностьОбложки для журналов и удостоверенийАптекиТранспортРегулирование алкогольного рынкаАвтодороги, дорожное хозяйствоСамокопирующиеся бланкиСельское хозяйство, ветеринарияСкладСнегоплавильные пунктыСтройка, строительствоМетрологияКанатные дороги, фуникулерыКладбищаАрхивыАттракционыЖурналы для парикмахерских, салонов красоты, маникюрных, педикюрных кабинетов

4Абрадж аль-Бейт

Абрадж аль-Бейт — комплекс высотных зданий, построенный в Мекке. Это самое большое сооружение в мире по массе, а также это самое высокое сооружение в Саудовской Аравии. Высота здания — 601 метр. Строительство его началось в 2004 году, а завершилось в 2012.

Абрадж аль-Бейт стоит напротив входа в мечеть аль-Харам, во дворе которой находится Кааба, главная святыня ислама. Самая высокая башня в комплексе, которая служит отелем, обеспечивает жильем около 100 тыс. из более чем пяти миллионов паломников, которые ежегодно посещают Мекку для участия в хадже. Башни Абрадж аль-Бейт вмещают четырехэтажный торговый пассаж и гараж для парковки машин, рассчитанный на более чем 800 автомобилей. В жилых башнях расположены квартиры для постоянных жителей города.

У вершины самой высокой Королевской башни установлены огромные часы диаметром 43 метра (длина часовой стрелки составляет 17 метров, минутной — 22), расположенные на высоте более 400 метров над землей. Четыре их циферблата установлены по четырем сторонам света. Часы видны из любого места города, и являются самыми большими и самыми высотными часами в мире. Королевскую башню венчает 45-метровый шпиль с позолоченным полумесяцем. На шпиле в восемь рядов установлено 160 мощных громкоговорителей, способных транслировать призыв к молитве на расстояние более семи километров. Полумесяц — самый большой из когда-либо построенных. Внутри он разделен на несколько служебных помещений, среди которых небольшая комната для молений — самая высокая в мире. Диаметр полумесяца — 23 метра. Он покрыт золотой мозаикой.

Типовая характеристика

Каждый застроенный уровень в доме имеет четкое описание. Типовые характерные особенности:

1. Цокольное помещение – начинается с черты напольной площади, которая расположена ниже уровня земли, но по высоте не больше половины размещенных там комнат.
2. Подвалом считается разметка по напольной поверхности после черты земли, если высота соответствует 1/2 части помещений.
3. Подземные этажи зданий считают по полу, расположенному ниже грунтовой отметки.
4. Находящиеся на поверхности — это все построения, напольная плоскость которых размещена выше уровня земельной черты.
5. К мансардам принадлежит чердачное пространство, фасад которого состоит из кровельного пирога.

К технической части здания относятся участки, где стоит инженерное оборудование, и подходят проложенные коммуникации. Технический этаж, это особый по предназначению узел и конструктивный объект, его могут поместить в подполье или на чердаке. Иногда проектировщики делают выбор в наиболее эффективных для жизнеобеспечения и неожиданных местах, например, в середине дома.

Деловой комплекс «ОКО»

Деловой комплекс «ОКО» находится на пересечении Третьего транспортного кольца с 1-м Красногвардейским проездом. Строительство зданий многофункционального комплекса началось в августе 2007 года, но через год было приостановлено. Работы возобновились только в ноябре 2010-го. Сейчас стройка завершена.

«ОКО» состоит из двух корпусов и шестиэтажного здания-кристалла в их основании. В конце 2014 года была сдана в эксплуатацию первая офисная башня, а в конце 2015 года — второй небоскреб. В нем находится 588 жилых апартаментов, двухэтажная подземная автостоянка на 172 машиноместа, а также комплекс-кристалл.

Какие пространства не подлежат учету

Когда происходит проектирование и строительство многоквартирного дома или общественного здания, сооружения, то не входит в подсчет надземных строений в виде этажей:

• подпол под жилым помещением вне зависимости от размеров по высоте;
• пространство между этажами, если оно высотой меньше 1,8 м;
• кровельные надстройки, участки, выходящие из лестничной клетки, лифтовый машинный зал, венткамера, котельные на крышах.

Здания заполняют такие конструктивные элементы, как переменные этажи. В технических планах, когда приступают к разработке документации для домов с разным количеством этажей, их не перечисляют, а указывают минимум и максимум (1-16).

Если проводят инвентаризацию жилья при наличии в доме в отдельных его частях, разных по количеству надземных строений, этажи определяют по наименьшему значению, фактическому и зафиксированному в техническом плане. Во время проектирования многоквартирного строения с разбивкой плана дома на склоне с цокольным этажом, уклон увеличивает количество ярусов, их подсчитывают по частям в каждом отдельном участке здания.

Высота лифта

Перемещение людей, наверное, будет оставаться самой большой проблемой при строительстве высотных зданий. Самые современные лифты, которые стоят сейчас в «Бурдж-Халифе», могут поднять только на 504 метра. Людям нужно выйти и пересесть на другой лифт, чтобы продолжить путь к вершине. А самый быстрый лифт — в башне «Тайпей-101» в Тайване — может поднимать со скоростью примерно 65 км/ч. Опускаться лифт может только на 2/3 от этой скорости. Проблема даже не в технологиях, а в наших ограничениях — при быстрой езде уши пассажиров не выдержат изменений давления. Поэтому в километровом здании пассажирам придется подниматься очень и очень долго.

Чем выше здание, тем шире ему нужна база, поэтому иногда определенной проблемой может стать передвижение по первому этажу. Представьте, что вы будете добираться до работы на метро, а потом пересаживаться на метро или другую транспортную систему внутри здания, чтобы продвинуться дальше. Соответственно, возникает смысл планирования замкнутых вертикальных городов с рабочими и жилыми местами, торговыми помещениями, магазинами и прочей инфраструктурой.

Архитекторы могут подойти к вопросу творчески и сделать конструкцию в стиле Эйфелевой башни. Можно строить здания также над другими, мелкими структурами, иначе сверхвысокое здание также будет сверхшироким.

Критерии

До 1998 года ранжирование высотных сооружений основывалось на конструктивной высоте здания, то есть высоте от уровня тротуара у главного входа до верха конструктивных элементов здания, включая шпили, но не считая «временные» структуры (антенны, мачты или флагштоки), которые могут быть добавлены или изменены относительно легко без серьезных изменений в конструкции здания. Другие критерии для измерения высоты не использовались. По этим показателям Сирс-тауэр (ныне Уиллис-тауэр) в Чикаго, высотой 442 м по уровню крыши и 527 м вместе с антеннами, считался самым высоким зданием в мире. Построенные в это же время башни-близнецы Всемирного торгового центра считались вторыми по высоте (417 м), несмотря на то, что на Северную башню в 1978 году была водружена 110-метровая антенна, увеличившая высоту небоскрёба до 527 метров.

Другим известным примером несоответствия общей высоты здания с принятой высотностью по критериям было соперничество между зданием Банка Манхэттена на Уолл-стрит и Крайслер-билдинг в 1930 году в Нью-Йорке. Планировалось, что здание на Уолл-стрит будет на 41 метр выше стоящего неподалёку Вулворт-билдинг (241 м) и на полметра выше строящегося в это же время небоскрёба Крайслер-билдинг (282 м). Однако архитекторы Крайслер-билдинга изменили проектную высоту здания после завершения строительства Банка. На здание был водружен шпиль высотой 38 метров, тайно собранный внутри, благодаря чему небоскрёб Крайслера оказался самым высоким в мире, несмотря на то, что уровень последнего обитаемого этажа (полезного пола) в нём оказался на 30 м ниже аналогичного уровня здания Уолл-стрит. Но слава была короткой, поскольку год спустя (в 1931 году) было завершено строительство Эмпайр-стейт-билдинг.

Тем не менее, ни один из случавшихся споров относительно критериев высоты не был таким сильным, как тот, который возник после завершения башен Петронас в Куала-Лумпуре (Малайзия) в 1998 году. Это сооружение имело самую высокую архитектурную высоту (452 м вместе со шпилями), но абсолютная высота по крыше (378,6 м) была ниже, чем у Сирс-тауэр. Полемика возникла потому, что шпили малайзийских башен оказались на девять метров выше крыши Сирс-тауэр. На съезде в Чикаго Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) определил считать Сирс-тауэр вторым по высоте зданием в мире после башен Петронас. Это решение вызвало критику в средствах массовой информации, потому что впервые за пределами Соединенных Штатов появилось высочайшее в мире здание, причём по спорным критериям. Таким образом Совет пересмотрел систему классифицирования и определил четыре категории, по которым должно определяться самое высокое здание. К прежнему критерию высоты конструктивной части добавились три новые:

1. Конструктивная (архитектурная) высота здания — высота до верха конструктивных элементов здания (включая башни и шпили, но исключая антенны, мачты и флагштоки). Этот критерий считается главным.
2. Высота последнего обитаемого этажа — высота до пола последнего этажа, на котором постоянно, безопасно и законно находятся люди. Сюда не входят машинные отделения лифтов и прочие технические помещения.
3. Высота до уровня крыши (в 2009 году высота до крыши была отменена: у современных небоскрёбов редко бывает плоская крыша).
4. Высота до уровня верха шпиля/антенны (абсолютная) — высота до любого закреплённого на вершине предмета, независимо от материала и назначения (включая башни, шпили, антенны, мачты, флагштоки и прочие).

Во всех категориях подножием считается уровень пола наиболее низкого значимого открытого пешеходного входа. Уровень пола измеряется внутри здания около входа, при этом вход должен располагаться на открытом воздухе. По типу сооружения делятся на небоскрёбы и башни, грань между первыми и вторыми — 50 % высоты должно уходить на обитаемые этажи.

В то время Сирс-тауэр занимал первое место во второй и третьей категориях, а башни Петронас лидировали по первой позиции. В 2000 году на башню Сирс была установлена новая антенна, что позволило ей лидировать и в четвёртой категории. 20 апреля 2004 года на Тайване было завершено строительство небоскрёба Тайбэй 101 высотой 509 м. Он завоевал мировой рекорд высоты в первых трёх категориях. 21 июля 2007 года строящийся небоскрёб Бурдж-Дубай превзошёл Тайбэй 101 по высоте, достигнув 512 м (1680 футов). По завершению строительства в 2010 году небоскрёб Бурдж-Халифа достиг высоты 829,8 м, став самым высоким сооружением из когда-либо построенных в мире.

Телебашни исключаются из этих категорий, потому что они не являются «жилыми зданиями» и определяются общей высотой от основания до верха.

Махнем со мной на «Небо»

Что выгоднее: квартира или частный дом

Один из самых амбициозных проектов на западе столицы — ЖК «Небо». «Небоскребы — отличный вариант организации пространства в Москве, считает главный архитектор ТПО «Резерв» Владимир Плоткин, создавший проект «Неба». — Москва такой город, что сочетает застройку различной этажности, и, например, в Раменках небоскреб явно напрашивался. Здесь отличное природное окружение, хорошая видимость объекта. Небоскреб доминирует в окружающем пространстве». Башни «Неба» готовы на 98 процентов. По виду это три светлых, ровных параллелепипеда. Неповторимый стиль придает облицовка цвета серебристый металлик. Во дворе не будет машин — для них предусмотрен подземный паркинг, где смогут поставить авто примерно 80 % жителей. Парковочное место обойдется в 2,5 млн руб.. Стоимость «квадрата» в квартирах превышает 300 тыс. руб., что процентов на 50 выше средней цены в этом же районе. Однако спрос неплохой: многие квартиры проданы. На нижнем ярусе располагается центральный тепловой пункт. По всему зданию идут системы сигнализации и дымоудаления. Возле лифта, который уносит нас на 51-й этаж, стоит чашка с карамельками. Уши тут закладывает примерно так же, как во время полета. «Лепота!» — говорил в аналогичной ситуации царь Иван Грозный. С последнего этажа видны зеленые пространства Раменок, «Москва-Сити», главное здание МГУ. Правда, «в кадр» попадает и проезжий проспект Генерала Дорохова.

Инфографика «РГ» / Леонид Кулешов / Сергей Бабкин

Регионы

Самое высокое жилое здание Санкт-Петербурга — комплекс «Александр Невский» в Рыбацком. Это 37-этажка высотой около ста метров (со шпилем — 126). На втором месте — 32-этажный жилкомплекс «Петр Великий». Всего в Северной столице около тридцати зданий выше ста метров.

В Ленобласти разрешили строить доминанты

В Екатеринбурге расположено 850 зданий больше 35 метров, из них 40 имеют 25 этажей, четыре — 32 этажа и два — больше 50 этажей. А вот жилых башен-небоскребов, собственно, одна: 52-этажная «Исеть» с апартаментами. В 53-этажном «Высоцком» расположена гостиница.

В Казани же есть всего один дом из 36 этажей, а еще в 22-х — 25 или чуть больше этажей.

Подготовили Евгения Цинклер, Наталия Швабауэр и Олег Платонов

Между тем

На рынок вышла парашютная система «Шанс» — новейшая разработка холдинга «Термодинамика» (входит в «Ростех»). Она предназначена для спасения людей из высотных зданий в случае пожаров и других ЧС. Как сообщили информагентства со ссылкой на пресс-службу холдинга, российские министерства уже начали приобретать ее. И первые продажи отмечены именно в Москве, где небоскребов больше всего в России.

НИИ парашютостроения сконструировал «Шанс» так, чтобы можно было безопасно десантироваться с высоты стандартного девятиэтажного дома — от 33 метров. Три купола этого чудо-парашюта позволяют удерживать заданную скорость приземления. Кроме того, там есть автоматическая система стабилизации тела. То есть спокойно прыгнуть может даже человек без опыта десантирования

Важно также, что инновационные технологии, примененные в этой системе, не дадут куполу сложиться, даже если человек коснется здания

Аналогичные технологии, как уже писала «РГ», разрабатываются в Московском авиационном центре. Проблема в том, что в Москве, где небоскребов — десятки, самым действенным средством спасения при пожаре остается вертолет. Ведь коленчатые лестницы могут достать до 100-метровой высоты, но пожар ведь может начаться выше. В таких случаях вертолету реально сесть на крышу и эвакуировать людей. Однако такие площадки, как удалось выяснить «РГ», оборудованы далеко не везде. Тем не менее современные московские небоскребы достаточно серьезно оснащены всеми системами безопасности. По нормативам в каждой «свечке» должны быть специальные технические этажи с огнетушителями и кнопками экстренного вызова. Обычно они делаются через каждые 18 этажей, но есть здания, где этот промежуток еще меньше. Системы пожаротушения в таких домах автоматические: вода поступает прямо с потолков. Эвакуационные лестницы отделаны негорючими материалами. К тому же есть в Москве небоскребы, у которых предел огнестойкости превышает 240 минут — в течение этого времени перекрытия гарантированно не рухнут даже при обширном пожаре.

История создания первых высотных домов в Москве

Помпезные советские небоскребы стали своеобразным «ответом Америке», которая уже начала осваивать строительство высотных зданий и поразила мир первыми шедеврами индустриального стиля.

(Нереализованная восьмая высотка в Зарядье)

Предполагалось построить 8 высотных зданий, но первоначальным планам не суждено было реализоваться – строительство восьмого здания в Зарядье высотой в 275 метров приостановилось в 1953 году а связи со смертью И.В.Сталина. Но, в отличие от других зданий, увидевших свет после эпохи «Вождя», Н.Хрущев не одобрил восстановление данного проекта, считая его слишком помпезным и пустым, не несущим реальной пользы рядовым москвичам.

Между прочим, возведение высотных зданий в Москве было начато еще до Отечественной войны – в 1931 году, когда по указу Генсека для строительных нужд был взорван Храм Христа Спасителя. На его месте планировалось воздвигнуть 415-метровое сооружение «монструозного» Дворца Советов, увенчанного громадной статуей Ильича.

Остальные высотки, разработка которых уже была в проекте, планировалось размещать так, чтобы они вписались в существующий ансамбль города и сочетались с будущим Дворцом. Он, в свою очередь, стал бы «жемчужиной» этого «ожерелья», но война внесла свои коррективы в планы градостроителей, поэтому на этом месте сегодня красуется не культовый Дворец, а великий Храм.

Планировочная структура

Жилой многоквартирный застрой имеет отличительные признаки по объемам и структуре планировок. Объекты разделяют по комплектациям:

• секционным;
• коридорным;
• галерейным;
• блокированным.

В зданиях с секциями квартиры размещены друг над другом поэтажно, где они связаны:

• вертикальными коммуникациями;
• лестницами;
• лифтами.

В квартиру имеется вход со стороны лестничной площадки или лифтового холла. В жилых домах секции могут быть устроены как множественные, так и единичные. Они по-разному удовлетворяют владельцев по параметру экономичности, но позволяют застройщикам маневрировать размещением объектов в черте города, совмещая композиционные решения.

Определение

Минимальная высота здания-небоскрёба является спорной. В США и Европе небоскрёбами принято считать здания высотой не менее 150 м. Emporis определяет небоскрёб как здание выше 100 метров, в отличие от просто высотных зданий (от 35 до 100 метров), а SkyscraperCity — как здание выше 200 метров. Небоскрёбы выше 300 м по определению Совета по высотным зданиям и городской среде называются сверхвысокими, а свыше 600 м — «мега-высокими» (англ. megatall).

Категорирование высотных зданий и составление их рейтингов имеет некоторую неоднозначность ввиду разнообразия способов измерения. В настоящее время общепринятыми критериями являются разработанные Советом по высотным зданиям и городской среде.

Согласно этим критериям, под зданием подразумевается сооружение, спроектированное для использования в качестве жилого, офисного (коммерческого) или производственного помещения. Существенной характеристикой здания является наличие этажей. Таким образом, описываемый рейтинг заведомо не включает радио- и телебашни.

Совет предлагает три критерия измерения высоты здания (во всех случаях измерения производятся от наиболее низкого значимого входа в здание):

конструктивная высота здания — высота от уровня тротуара до наивысшей точки конструктивных элементов здания (включая шпили и исключая телевизионные и радио антенны и флагштоки).

Это основной критерий. Он используется при составлении рейтинга самых высоких зданий.

• до последнего эксплуатируемого этажа — высота до уровня пола наиболее высокого эксплуатируемого этажа здания.
• до кончика антенны/шпиля — высота здания до самой высокой точки антенны, шпиля и т. п.

До XX века здания высотой более шести этажей строились редко. Это было связано с неудобством поднятия по лестницам на большую высоту. Кроме того, всасывающие водяные насосы, применявшиеся в то время, позволяли поднимать воду не более чем на 10 м.

Развитие технологий стали, железобетона и водных напорных насосов, а также изобретение безопасных лифтов позволили в десятки раз увеличить высоту зданий, что особенно востребовано в мегалополисах, где велика стоимость площади застройки.

На конец 2019 года в мире насчитывается 4953 построенных небоскрёба (высотой более 150 м) и 978 строящихся, из них 170 построенных сверхвысоких (высотой более 300 м) и 126 строящихся. Строительство ещё 208 небоскрёбов (из них 40 — сверхвысоких) пока приостановлено. Больше всего небоскрёбов (высотой более 150 м) находится в Китае — 2090, в США — 801, в Объединённых Арабских Эмиратах — 252, в Японии — 252, в Республике Корея — 220, в Австралии — 110, в Сингапуре — 90, в Малайзии — 90. В России построено 47 небоскрёбов, ещё 11 находятся в стадии строительства.

Самое высокое здание на Земле

На данный момент самым высоким зданием в мире является Бурдж-Халифа. При этом, Бурдж-Халифа именно жилое/офисное строение и вещания радио- или телесигнала не является его главной задачей. В переводе с арабского название Бурдж-Халифа означает ”Башня Халифы”. До 2010 года это огромное здание называлось Бурдж-Дубай (Дубайская башня). Но открывая башню правитель эмирата Дубай переименовал ее, посвятив строение президенту ОАЭ шейху Халифе ибн Заиду Аль Нахайяну.

Это не просто небоскреб, а сверхвысокий небоскреб высотой 828 метров, это целых 163 этажа. По форме он напоминает сталагмит, о которых мы уже рассказывали. Такая форма придает ему больше устойчивости.

Торжественное открытие башни состоялось 4 января 2010 года, хотя изначально оно планировалось на три месяца раньше. Более ранний срок запуска планировался для того, чтобы приурочить его к запуску дубайского метро. Удивительное дело, но такая задержка была вызвана проблемами с финансированием. Как-то не вяжется с тем, как в Дубае тратят деньги.

Так башня выглядела, когда ее еще только начинали строить.

Еще за два с половиной года до завершения строительства башня стала самым высоким из того, что сделал человек. Она опередила Варшавскую радиомачту, которая упала в 1991 году.

Варшавская радиомачка имела высоту 646,38 метра. Башня обрушилась 8 августа 1991 года во время замены одной из оттяжек.

Бурдж-Халифа это не только башня. Она представляет из себя практически город в городе. Внутри есть жилые помещения, офисы, магазины, спортивные центры, развлекательные комплексы и многое другое. Снаружи находится парк с газонами и фонтанами. Все вместе выглядит очень футуристично.

Самые высокие здания мира

Среди самых высоких зданий мира пока нет ни одного, которое достигло бы хотя бы близкой к Бурдж-Халифа высоты. На втором месте по высоте идет Шанхайская башня с результатом ”всего” 632 метра, что почти на 200 метров ниже Дубайской башни.

Это Шанхайская башня. Второй по высоте небоскреб в мире.

При подсчете высоты зданий принято брать за нулевую отметку высоту земли у главного входа в здание, а за верхнюю — реальную верхнюю точку конструкции. Разница между этими двумя точками и является высотой здания. Антенны, съемные шпили, флагштоки и другие непостоянные конструкции не учитываются.

Первая десятка высоток в мире выглядит следующим образом:

1. Бурдж-Халифа, Дубай (ОАЭ), 828 метров
2. Телебашня Tokyo Skytree, Токио (Япония), 634 метра
3. Шанхайская башня, Шанхай (Китай), 632 метра
4. Телерадиомачта KVLY-TV, округ Трейлл (США), 630 метров
5. Телерадиомачта KRDK-TV, округ Трейлл (США), 628 метров
6. Телерадиомачта KXTV/KOVR, Уолнат-Гров (США), 625 метров
7. Телебашня Гуанчжоу, Гуанчжоу (Китай), 604 метра
8. Королевская часовая башня, Мекка (Саудовская Аравия), 601 метр
9. Международный финансовый центр Ping An, Шеньчжэнь, 599 метров.
10. Goldin Finance 117, Тяньцзинь, 597 метров

Как видим, разница между вторым и десятым местом не доходит и до 50 метров, а Бурдж-Халифа отрывается от них на целых 200 метров. Это впечатляет. Для сравнения на 200 метров от второго места отстает Бордже Милад в Тегеране высотой 435 метров. Это 41-е место рейтинга…