Примерная смета на строительство каркасного дома: что надо учесть

Особенности инженерного раздела

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:

• устройство водопровода и канализационной системы;
• устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
• электричество.

Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы. Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.

Теплоизоляция дома: цена и материалы

Гидроизоляция

Утепление каркасного дома изнутри оптимально защищает жилье от зимних морозов. Внешнее утепление создаст дополнительную нагрузку на каркас, поэтому делать его не всегда целесообразно.

Необходимо выполнить работы по гидроизоляции. Ее делают как во время строительства, так и после окончания работ

Важно правильно выбрать материал для утепления дома

В целях экономии средств монтаж утепления можно выполнить самостоятельно.

При монтаже слой изоляции должен иметь следующие параметры:

1. Для утепления внешних стен кровли – более 15 см.
2. Для шумоизоляции перегородок, несущих стен и полов – 10-15 см.
3. Внутренние перегородки могут быть без изоляции, или этот слой может быть 5 см.

В качестве утеплителя применяют материалы по ценам в рублях:

• гидроизоляция (1 рулон) – около 2 400;
• пароизоляция (4 рулона) – в пределах 4 800;
• минвата (толщина 15 см) 21 м³ – 37 400;
• минвата (толщина 10 см) 7 м³ – 12 500.

На утепление уйдет не менее 57 000 руб., если работы производить самостоятельно. При найме подрядчика утепление обойдется в 72 000 руб.

Монтаж чистовых полов производится отдельно. Сборка полов выполняется доской 150 мм (25х100). Шпунтовая доска берется, если не будет устанавливаться особое половое покрытие. 1 м² настила из шпунтовой доски будет стоить 360, а из обрезной – 240 руб. Работа своими силами сэкономит 50% средств. Чистовой пол в 2 уровня из шпунтовой доски обойдется в 27 000 рублей.

Крыша из металлочерепицы

Кровля настилается на прочную конструкцию, состоящую из досчато-брусковой обрешетки и стропильных элементов.

При строительстве частных домостроений, традиционно проектируется система из 2,3-х пролётов со средними опорами и наклонными стропильными брусами.

Нижние концы стропильных ног опускаются на мауэрлатный брус размером 10х10…15х15 см; промежуток между стропильными балками обыкновенно выбирается в пределах 0,60…0,90 м при ширине/толщине стропильных ног 50х150…100х150 мм.

Для быстрого вывода конденсата, поступающего из жилья и защиты листов м/черепицы от последующего проявления ржавчины, суммарная величина щелей для проветривания: притока и оттока, рассчитывается в пропорции 1/100 к размеру крыши.

На сегодняшний момент, особенно известным считается черепичный рисунок Mon-errey: глубина волны — 23 мм, период волны — 0,35 м, выпускамый разными изготовителями (Металл Профиль, Grand Line, Интерпрофиль, Poimukate, Pelti ja Rauta, Finish Profiles).

Фундамент здания: предварительная смета

Схема пароизоляции пола каркасного дома.

В большинстве регионов нашей страны климат суровый, и многие застройщики стремятся возвести дом на надежном основании, поэтому возводят монолитную бетонную ленту. Расходов на нее значительно меньше, чем на устройство плиты, и скорость работ значительно выше. Поскольку каркасник – здание легкое, то в подавляющем большинстве случаев достаточно МЗЛ (мелкозаглубленной ленты). Что потребуется для ее строительства (дом 6х10 м), если ширина ленты будет 40 см, а ее высота над уровнем грунта – 50 см:

1. Геотекстиль (плотность 150, ширина рулона 1,5 м, толщина материала 1,5 мм) – 1,5 рулона. Средняя цена 14498 руб. Итого: 2247 руб.
2. Песок – 6 м³. В среднем обойдется в 6500 руб.
3. Гравий, щебень, керамзит – 9 м³. В среднем обойдется в 9000 руб.
4. Опалубка – доска обрезная 5100/6000. Или плиты OSB. Этот материал закладывается в смету по строительству стен и перекрытий, так как после демонтажа опалубки используется по назначению. Итого: 0 руб.
5. Рубероид (рулон 15 м²) – 3 шт. Средняя цена 305 руб. Итого: 915 руб.
6. Пленка техническая (80 микрон, в 1 погонном метре – 3 м²) – 13,5 м². Средняя цена 100 руб. Итого: 1350 руб.
7. Арматура сечением 12 м – 0,38 т. Средняя цена 29000 руб. Итого: 10092 руб.
8. Проволока вязальная (можно не закладывать в смету, если армопояс будет собираться с помощью сварки) – обойдется в среднем в 224 руб.
9. Продухи (канализационные трубы 110/2000) – 3 шт. Средняя цена 393 руб. Итого: 1179 руб.
10. Анкеры – 39 шт. Средняя цена – 31 руб. Итого: 1209 руб.
11. Бетон (товарный В25, цемент М400) – 10 м³ Средняя цена 3200 руб. Итого: 32000 руб.

Итого: фундамент МЗЛ для каркасного дома 6х10 м с лентой 40х50 будет стоить 64 834 00 руб. Но это еще не себестоимость строительства. Это только расходы на стройматериалы. Чтобы выяснить окончательную цифру, в смету следует включить: транспортные расходы по доставке (если они будут), оплату труда рабочим (если они будут). Как показывает практика, большинство из тех, кто строит каркасный дом, обходится своими силами или приглашает на помощь друзей и родственников. Поэтому такую позицию, как “расходы на оплату труда”, в смету включают редко.

Во сколько обойдутся стены и перекрытия каркасного дома?

Чертеж каркасного дома.

Основные конструктивные элементы здания:

• несущие конструкции (стены, верхняя и нижняя обвязки);
• каркасные перегородки в соответствии с проектом.

Материалы, которые потребуются:

1. Плиты ОСБ (влагостойкие, толщина 9 мм);
2. Пиломатериал на каркас (доска обрезная толщина 100/50 мм, 150/50мм, половые балки и брус 150/150 для верхней и нижней обвязки);
3. Ветро- и пароизоляция (первая – по внешним стенам дома, вторая – по внутренним);
4. Уголок металлический;
5. Саморезы;
6. Утеплитель (пенопласт или минеральная вата);
7. Монтажная пена.

Аналогично, как в смете фундамента, производится расчет себестоимости внешних и внутренних стен дома. Те же действия потребуются для стропильной системы, кровли, материалов для отделки фасада и внутри здания. Следует предусмотреть расходы на оконные блоки и двери, электропроводку и коммуникации. Относительно отделочных материалов каждый хозяин принимает свое решение. Если в отношении возведения каркаса и крыши можно найти среднее арифметическое, то с оформлением внутреннего пространства вопрос более сложный, так как у всех застройщиков разные предпочтения и возможности.

Преимущества каркасного дома

Однозначно такой коттедж, возведенный по канадской/скандинавской технологии, обойдётся в 1,5-2 раза дешевле, чем основательный каменный дом

Стоит знать, что построить каркасный дом недорого можно по нескольким причинам:

• Во-первых, масса готового каркасно-панельного или каркасно-щитового дома в итоге будет составлять всего 35-40 тонн, что позволяет сэкономить на возведении мощного фундамента с высокой несущей способностью. А как известно, именно на устройство фундамента уходит примерно 40-50% всех финансовых затрат при строительстве.
• Отметим, что и сами строительные материалы для возведения такого каркасного дома дешево имеют гораздо меньшую стоимость, чем, скажем кирпич, газо- или пеноблок, а также клееный брус или бревно. К тому же на возведение каркаса дома требуется гораздо меньшее количество бруса (в 6-7 раз меньше, чем для полноценного брусового коттеджа). Поэтому стоимость постройки каркасного дома однозначно будет выгоднее.
• Ну а в-третьих, необходимо отметить повышенную энергоэффективность готового каркасника, в котором расход ресурсов на его содержание и обогрев будет гораздо меньшим, чем в доме из камня или дерева.

Рассчитать материал на каркасный дом можно только приблизительно, поскольку расчеты верны только при наличии точного проекта дома.

Силовая конструкция

Основная часть каркасных сооружений, как уже ясно из названия — это каркас, из пиломатериала. Обычно применяется брус.

Основа данного раздела, это расчёты с указанием точного количества бруса. Здесь же должны быть учтены материалы на обшивку. Тут имеется выбор огромного количества материалов, от простейшего горбыля, до готовых панелей.

Обычно на обшивку используют плиты ДСП, ОСБ или доски. Если взглянуть на стены каркасного дома в разрезе, то они похожи на сэндвич. Обшивка идёт внутри и снаружи, а внутри начинка из утеплителя. Логично, что в этом разделе следует указать расходы на все виды утеплителя, которые понадобятся при строительстве.

Сборно-щитовая стена с вентилируемым фасадом из сайдингового профиля и межслойным утеплителем

Каркасно-щитовая стена

Принцип сборно-щитовых построек базируется на несущем балочном остове, упрочнённым со стороны помещений или улицы древесными щитами (типа, ЦСП, ДСП, ОСП или OSB) и заполненным по толщине минераловолокнистым утепляющим материалом. Из-за незначительной массы, каркасные стены могут устанавливаться на облегчённых слабозаглублённых ленточно-кольцевых или свайных фундаментах, что существенно снижает совокупные строительно-сметные траты.

Ввиду технологичности и невысокой стоимости, а также приличной прочности, повсеместное признание для индивидуальной застройки завоевало сборно-щитовое проектирование. На сегодняшний день, значительная доля коттеджей в Норвегии, Японии, Канаде, Швеции, Финляндии и США возведены как раз по данной технологии.

Советы практиков по строительству каркасного дома

Существует мнение, что пенопласт очень любят грызуны. На это ответим, что минвату они любят не меньше. Если постройку возвести качественно, ни одна мышь внутрь стены не проникнет. Обезопасить дом можно так: во время строительства обить тонкой жестью весь периметр внешних стен. Достаточно полосы высотой 30-40 см; Можно хорошо сэкономить на строительстве каркасника, если использовать в качестве основы для него фундамент Семыкина. Практика доказала, что он идеально подходит для легких домов и прекрасно справляется с функцией амортизатора во время сезонных подвижек грунта. У тех, кто установил дом на покрышки, набитые песком, в межсезонье двери и окна не перекашивает. Немалая экономия и польза большая.

В среднем себестоимость каркасного дома составляет 70-80 тыс. руб. м². С улучшенной отделкой – от 12 тыс. руб. Многое зависит от того, какие условия на участке строительства, потребуются ли дополнительные расходы. Если застройщик хорошо проработает всю доступную ему информацию о каркасном домостроении, ему не составит труда сделать подробные и точные расчеты затрат на возведение своего жилья. *Все цены указаны на 2013 год

Каркасная конструкция

Каркасная конструкция может быть выявлена на фасаде или скрыта под штукатуркой, облицовкой или обшивкой деревом. Данный способ высвобождает большие площади «стены», которые могут быть заполнены стеклом. Так появляются постройки с высокими окнами, застекленными верандами. Второй вид каркасного строительства — сочетание его со щитовым. Щит с обвязкой обшивается с двух сторон досками или водостойкой фанерой, а внутри прокладывается тепло- и звукоизолирующий материал. Использование щитовых элементов значительно ускоряет процесс строительства дома. Стены требуют оштукатуривания, отделки офактуренным тесом, сайдингом или облицовки кирпичом. Такие легкие и сравнительно недорогие деревянные дома приобрели большую популярность в России. Они одинаково пригодны как для северных, так и для южных регионов. Срок жизни каркасных домов составляет 30 лет и более, а при хорошей биологической защите его можно увеличить в два раза. Если расходы, связанные с возведением кирпичного дома принять за 100 %, то сооружение каркасного дома обходится на 20 — 25 % дешевле. А если Вы строитесь своими силами, то затраты снижаются еще больше. При этом строительство каркасного дома осуществляется в любое время года, потому что отсутствуют «мокрые» процессы, выполнение которых при отрицательных температурах требует дополнительных затрат на обогрев.

Сегодня на строительном рынке России представлено большое количество компаний занимающихся строительством каркасных деревянных домов в различных технологиях. В качестве примера реального и качественного строительства каркасного дома мы предлагаем вам ознакомиться со сметой и стоимостью строительства каркасного деревянного дома в технологии «ДКР». Эта технология разработана практиками строительства каркасных деревянных домов и вобрала в себя самое лучшее, что есть в каркасных технологиях; универсализм, простота, надежность, качество. Каркасный деревянный дом, представленный на фотографии и в сметном расчете по строительству, был построен в Рузском районе. В дальнейшем по этой же технологии и на этом же участке была построена баня.

Каркасный дом, построенный по технологии «ДКР»

Из чего складывается стоимость

При возведении каркасного строения самостоятельно можно выполнить максимум 80% строительных работ. Для остальных 20% потребуется привлечение специалистов. Конечно, таким образом можно сэкономить, но стоит задуматься, не обойдутся ли дороже совершенные ошибки. Если нет уверенности в своих силах, лучше привлечь строительную компанию.

Чтобы определить, сколько стоит каркасный дом, необходимо выяснить, из каких пунктов складывается общая стоимость строительства. В общих чертах этот перечень включает в себя следующие пункты:

• проект;
• фундаментные работы;
• сооружение несущего каркаса;
• обшивка;
• черновые полы;
• укладка пароизоляции и утеплителя;
• кровельные работы;
• установка дверей и окон;
• разводка коммуникаций;
• внутренние отделочные работы.

Полученная в результате сумма окажется меньше, чем для любого другого типа строения с аналогичными параметрами. Кроме того, большую часть работ можно произвести самостоятельно, сэкономив таким образом на услугах строителей. Подрядчики в среднем берут за работу около 40% от стоимости материалов.

Расчет материала для стен

Каркас стен

Стены имеют самую большую площадь из всех поверхностей дома. Они должны быть прочными, обладать устойчивостью и хорошими теплоизоляционными характеристиками.

Состоят стены каркасных домов из таких частей:

1. Каркас. Он представляет собой решетку из вертикальных опор и горизонтальных связей. Наиболее доступным материалом для сборки каркаса является массив древесины. Однако лучше выбрать более дорогое сырье – клееные доски и брус. Клееная древесина не дает усадку, она устойчива к давлению, не коробится из-за перепада влажности. Для работы нужно приобретать брус 150 х 200 мм и доску 50 х 200 мм.
2. Утеплитель. Для проведения теплоизоляции лучше выбрать пенопласт или базальтовую вату. На сегодняшний день эти материалы обладают лучшими теплоизоляционными характеристиками. Что касается минеральной ваты, то она устойчива к огню, практически не теряет изоляционных свойств при намокании. Укладывать вату нужно в два слоя, чтобы изначально предотвратить саму возможность образования щелей и мостиков холода.
3. Пароизоляционная пленка. Она прикрепляется к обеим сторонам каркаса. Пленка защищает утеплитель от сырости, способствует выводу влаги из дома наружу. Для крепления пароизоляции потребуется степлер и комплект скоб 6 мм. Стыки между полотнами пленки заклеиваются строительным скотчем, которого потребуется по одному рулону на каждую стену.
4. Щиты для закрытия каркаса. Если раньше применялась фанера, то сегодня ей на смену пришел более современный и практичный материал – ОСП (ориентировано стружечная плита). ОСП можно использовать для крепления на внутренние и внешние стены. Потребность в плитах рассчитывается путем деления общей площади всех стен на площадь одной плиты. К полученному результату добавляется 20% из расчета на обрезки. Для крепления одной плиты потребуются саморезы из расчета 1 метиз на 20 см периметра ОСП.
5. Внутренняя и внешняя облицовка. Изнутри дом обшивают гипсокартоном, фанерой или деревянной рейкой. Если первые два вида облицовки требуют последующей отделки, то деревянные райки являются самостоятельной облицовкой с высокими эксплуатационными характеристиками. Снаружи каркасные стены обшивают сайдингом, блок-хаусом или плиткой, создавая вентилируемый фасад. Все эти материалы закрепляются на стальном или деревянном каркасе. Следует рассчитать потребность в метизах, клеящих составах и пропитках для дерева.

Если строить каркасный дом, рассчитанный на круглогодичную эксплуатацию, то необходимо установить в нем качественные двери и окна. Сделать их можно самому, но лучше воспользоваться услугами специалистов.

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

• Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
• Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
• Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

• Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
• Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

• Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
• Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Этапы строительства

Строительство каркасного здания состоит из нескольких основных этапов. К ним относится:

• разработка или покупка проекта;
• сооружение фундамента;
• возведение каркаса, стен;
• монтаж перекрытий и кровли;
• монтаж инженерных систем;
• отделочные работы.

Смета на строительство каркасного дома дает возможность приблизительно оценить стоимость каждого этапа. Так как самостоятельная разработка проекта практически невозможна без определенных знаний, первый пунктом в списке будет покупка проекта каркасного дома. В этом случае надо рассчитывать на сумму 20-40 тысяч рублей. Цена разработанного плана зависит от эксплуатационных особенностей здания, от сложности конструкции.

Заливка фундамента

Стоимость обустройства фундамента дома занимает 30-40% от общей сметы. Это справедливо для традиционных зданий, однако в случае каркасных строений ситуация немного другая. Основание для них, как правило, обходится в 15-20% суммы. Такая разница получается из-за возможности сооружения менее массивного фундамента, который часто попросту не нужен для сравнительно легкой постройки.

Нередко используют почти универсальное ленточное основание небольшой заглубленности. Основные расходы в этом случае — выкапывание траншеи, ее подготовка, самостоятельное изготовление либо покупка цементной смеси, покупка и вязка арматурного каркаса, сколачивание опалубки, заливка бетона.

Возведение каркаса, стен

Этот этап всегда считается основной статьей расходов: как в обычных постройках, так и в домах, построенных по каркасной технологии. Сооружение «остова» и стен отнимает примерно 40% стоимости каркасного дома. В этом случае деньги требуются на приобретение каркасной системы, стеновых панелей, перекрытий. Немалая сумма уходит на монтаж каркаса и обшивку конструкции панелями. Кроме того, необходимо подготовить (укрепить) все проемы.

Строительство крыши

Создание стропильной системы и монтаж кровли — статья расходов, делящая второе место с возведением фундамента. На этот этап уходят те же 15-20% от общей сметы. Крыша — это стропильная система, которая потребует достаточно большого количества качественной, хорошо просушенной древесины. Необходима гидро-, пароизоляция, а также ветрозащита. Кровельный материал и монтажные работы в трудных условиях завершают это список.

Инженерные системы

Разводка по дому всех коммуникаций (водопровод, отопление, канализация, электросети, вентиляция) может обойтись в 10-15% от общей сметы, иногда требуется больше. Можно попытаться сэкономить: например, или попробовать заняться всеми инженерными системами самостоятельно, или нанять других подрядчиков. Однако специалисты скептически относятся к этим решениям: они считают, что такие альтернативные варианты не гарантируют экономии.

Отделка дома

Каркасному зданию в обязательном порядке требуется не только декорирование интерьера, но и отделка наружных стен. В этом случае большую роль играют выбранные материалы. Если говорить о средних цифрах, то они также будут составлять 10-15% от общей суммы расходов.

Условия строительства домов без отделки

1. Прежде всего у нас нет никакой предоплаты. Оплата только по факту выполненной и принятой Вами работы у Вас на участке.

2. Оплата за каждую отдельную услугу. Собрали каркас, Вам все нравится — платите за каркас, и идем дальше. Никаких «все включено», «под ключ за 2 миллиона» и других обманок, есть площадь и есть коэффициент стоимости и больше ничего.

3. Низкие цены. Никаких лишних людей, никакой «маржи», оплата только за работу. Никаких скрытых платежей и неприятных новостей в середине монтажа. Все цены уже указаны в каждом проекте и никаких изменений быть не может.

4. Высокое качество каркасов. Надежные каркасы под крышу по канадской или финской технологии. Стойки каркаса 150×50, лаги перекрытий и стропильные фермы 200×50. Жесткий каркас, правильные укосины 150×50 закрепленные в углы каркаса, будете ходить по полу, как по бетонному перекрытию.

5. Не переплачивайте никому. Отдайте сложные участки (каркас, крышу, обшивку) нам, а остальное делайте сами — утепление, внутреннюю отделку.

Строим своими руками

Строительство дома силами подрядчика не потребует от вас опыта строительных работ. Вам нужно лишь выбрать проект, оплатить работы строительной фирмы и используемых материалов. Даже для контроля подрядчика и приемки готового объекта можно нанять профессионалов.

Все гораздо сложнее и серьезнее при строительстве дома своими руками. В одну статью невозможно уложить все советы и рекомендации по возведению каркасных сооружений, но мы можем дать вам направление для изучения каждого этапа строительства.

Итак, мы уже выбрали проект для дома. Как поступить дальше? Рекомендуем составить чертежи каждой из стен, пола, потолка и стропильной системы. Это значительно упростит расчет необходимых строительных материалов и монтаж элементов каркаса

Важно понимать расположение основных несущих элементов конструкции дома до обустройства фундамента. Расчет необходимых материалов особенно важен, если участок постройки находится далеко от поставщиков материала, а доставка материалов собственным транспортом не предоставляется возможной

Составьте план поставок материалов для своевременного выполнения работ и удобства их хранения. После того как работа с калькулятором и чертежами закончена, найдены поставщики необходимых материалов, составлен план доставки материалов на стройку, можно приступать к монтажу фундамента.
Каркасные дома имеют небольшой вес. Для строительства даже двухэтажного каркасного дома 6х6 можно обойтись свайным фундаментом или винтовыми сваями. Поэтому важно иметь чертежи дома, ведь под несущими элементами каркаса с наибольшей нагрузкой должна находиться опора. С правилами обустройства таких фундаментов вы можете ознакомиться в интернете.
Возведение стен каркасного дома невозможно до обустройства нижней обвязки и монтажа пола первого этажа.

Ключевые этапы работ

Установка и закрепление на фундаменте обвязочного бруса;
Выставление лаг для пола первого этажа (соблюдение уровня и плоскости расположения);
Монтаж чернового пола под утепление;
Закладка необходимых строительных мембран, утепление;
Монтаж финишного напольного покрытия или основания под него (листовые материалы под последующую отделку;
Монтаж каркаса из бруса (основные и промежуточные стойки, подготовка оконных и дверных проемов) или установка стеновых панелей в случае строительства каркасно-щитового дома. В случае выбора каркасно-щитовой технологии стеновые панели монтируются «на земле» или закупается готовый домокомплект;
Монтаж верхней обвязки и потолочных балок;
Работа со стропильной системой и кровельным материалом;
Обшивка стен дома и потолка с последующим утеплением может производиться в любом порядке после подведения дома под кровлю

Важно соблюдение технологии работ с выбранным утеплителем;
Отделочные работы: установка окон и дверей, работа с финишными отделочными материалами, монтаж инженерных систем и элементов коммуникаций.

Каждый из этапов работ требует детального изучения. Старайтесь работать с материалами, которые вам уже знакомы, или которые требуют минимального набора инструментов и навыков. Да, строительство каркасного дома 6 на 6 – весьма сложный процесс при рассмотрении каждого технологического этапа. Но стоит пройти этот путь один раз, а в дальнейшем это уже не будет казаться таким сложным

Важно ответственно подойти даже к самым простым строительным операциям

Каркасный дом

Каркасные дома — наиболее перспективное направление в малоэтажном строительстве. Разнообразие архитектурно-планировочных решений, высокие эксплуатационные качества каркасных конструкций, их дешевизна, простота и ремонтопригодность — вот плюсы метода каркасного строительства.

Современное каркасное строительство можно разделить на две группы. К первой относится каркасная система на платформе, когда строительство отталкивается от пола, служащего поверхностью для установки вертикальных элементов, и стоечно-балочная каркасная система, представляющая собой сочетание стоек и балок — остова для всей каркасной конструкции.

За счет увеличения длины вертикальных опор деревянные дома, возводимые по каркасному принципу, могут быть двух- и даже трехэтажными. Каркасная система требует двусторонней облицовки: снаружи — ветро- и влагонепроницаемыми материалами, внутри — деревом или гипсокартоном. Между этими двумя слоями прокладывается утеплитель.

Строительство каркасного дома

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования. Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м. Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов. Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.

• Устройство фундамента. Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
• Коробка дома. Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
• Коммуникации. Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация).
• Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.

Расчет стоимости фундамента каркасного дома

Фундамент каркасного дома

Главная часть любого здания – фундамент

Важно правильно произвести расчет затрат на приобретение материалов на его строительство

При возведении каркасников в основном применяется свайный или ленточный фундамент.

Строительство своими руками удешевит общую стоимость постройки, но работы, проводимые специалистами, будут произведены значительно быстрее при гарантированном качестве.

В стоимость входят:

1. Общие работы: разметка территории, очистка площадки, выстилание поверхности геотекстилем, укладка подушки под фундамент (27 500 руб.).
2. Для ленточного фундамента: проведение земляных работ – 9 000 руб., укладка арматуры и бетона – от 42 000 до 63 000 руб., гидроизоляция (рубероид), канализационных труб для грунтовых вод, закладных анкеров – не более 6 000 руб.
3. Свайный фундамент: сваи – от 36 000 до 54 000 руб. в зависимости от цены за 1 шт., цена за установку – около 28 000 руб., ростверк из швеллера будет стоить от 30 000 до 45 000 руб., установка цоколя обойдется в 7 000 руб.

Фундамент каркасного строения своими руками будет стоить 60 000 руб., а подрядчикам нужно будет заплатить в среднем 100 000 руб.